2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
33.2万円/㎡
前年比-17.0%
松山市
34.5万円/㎡
前年比-13.7%
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ラフィーネ道後
愛媛県松山市道後姫塚
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩9分
2014年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,944万円
37.0万円/㎡
1,377
2,422
3,467
4,512
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,467万円
30.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ラフィーネ道後
2,600万円（32.7万円/㎡）/ 9階 / 79.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,600万円 | 32.7万円 | 9階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 1,880万円 | 29.2万円 | 5階 | 64.36㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,100万円 | 26.9万円 | 3階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 30.5万円 | 3階 | 78.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 24.9万円 | 4階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,180万円 | 27.4万円 | 4階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ラフィーネ道後 松山市道後姫塚 | 道後温泉駅9分 | 2,600万円 | 32.7万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/23 | アルファスマート古三津 松山市古三津一丁目 | 三津駅7分 | 2,620万円 | 30.7万円 | 85.29㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/25 | アルファスマート衣山 松山市衣山一丁目 | 衣山駅9分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークベルズ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅10分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/19 | アルファステイツ本町6丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,530万円 | 37.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファステイツ本町六丁目 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅5分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/08 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅1分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/05 | アルファスマート生石 松山市生石町 | 土居田駅18分 | 2,099万円 | 29.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/02 | アルファスマート余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅4分 | 2,420万円 | 36.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/20 | アネシスヴィブ余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅7分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目 | 土橋駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/11 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,350万円 | 28.7万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファスマート市駅西 松山市藤原町 | 土橋駅4分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/16 | レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町 | 土橋駅5分 | 2,840万円 | 40.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/08 | クレアガーデン東雲テラス 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,598万円 | 39.4万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアガーデン東雲ファサード 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/24 | クレアホームズ松山三番町 松山市三番町三丁目 | 大街道駅6分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/23 | ロージュ持田 松山市北持田町 | 警察署前駅4分 | 3,680万円 | 39.9万円 | 92.17㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/21 | クレアホームズ松山湊町 松山市湊町三丁目 | 松山市駅9分 | 3,850万円 | 40.5万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/14 | アルファステイツ御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,480万円 | 36.6万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/03 | サーパス御宝町 松山市御宝町 | 勝山町駅4分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス市駅東 松山市柳井町二丁目 | 松山市駅9分 | 3,500万円 | 37.4万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファライフ城東築山 松山市築山町 | 勝山町駅12分 | 1,670万円 | 26.7万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロージュ朝生田 松山市朝生田町七丁目 | 石手川公園駅18分 | 2,320万円 | 33.7万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/23 | パークナード道後石手 松山市石手五丁目 | 道後温泉駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/07 | エルフォーガーデン西椿 松山市古川西二丁目 | 市坪駅14分 | 2,000万円 | 25.5万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/31 | ラフィーネ朝生田 松山市朝生田町一丁目 | いよ立花駅7分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/02 | アルファライフ束本 松山市束本一丁目 | 福音寺駅14分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス東石井レジデンス 松山市東石井五丁目 | いよ立花駅21分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/20 | アルファスマート北久米 松山市福音寺町 | 北久米駅7分 | 2,880万円 | 35.2万円 | 81.8㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファスマート久米 松山市来住町 | 北久米駅19分 | 2,190万円 | 29.9万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ南久米 松山市南久米町 | 久米駅1分 | 2,840万円 | 32.9万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で17%下落、松山市では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は松山市の平均と比較して5.2%割安です。